Как открыть агентство недвижимости с нуля: бизнес-план, что нужно, выгодно ли?
Опубликовано: 22.12.2017
Решившись на бизнес в сфере недвижимости, необходимо определить, с какой целью создаётся агентство. Здесь возможны два подхода. Один — долгосрочная деятельность и создание собственной клиентской базы. Второй — быстрое получение прибыли от случайных клиентов.
Преимущества и трудности
Бизнес на услугах агентства недвижимости имеет несомненные плюсы:
открытие агентства не требует больших финансовых затрат; нет необходимости иметь большой офис и множество оборудования; возможность работать одному, не привлекая других сотрудников; правильно выстроенная стратегия позволит даже при высокой конкуренции занять свою доходную нишу; каждая сделка приносит хорошую прибыль; нет необходимости в привлечении сотрудников со специальным образованием, важно умение общаться с людьми; бизнес не подвержен влиянию сезонных факторов.К основным недостаткам бизнеса относятся:
нерегулярное заключение сделок; зависимость владельца от эффективности работы персонала; вероятность того, что недобросовестный риелтор может заключать сделки вне фирмы; опасность неуплаты клиентами оказанных услуг; большая конкуренции (без рекламы не обойтись).Регистрация
Первый конкретный шаг — регистрация. Лицензии для риэлтерской деятельности законодательство не требует.
Для оформления индивидуального предпринимательства (ИП) понадобятся следующие документы:
заявление; квитанция об уплаченной госпошлине; паспорт.Агентство с участием партнёров лучше оформить как общество с ограниченной ответственностью (ООО). Кроме перечисленных выше для регистрации ООО требуются дополнительно документы: