Оценка недвижимости для ипотеки Сбербанка
Опубликовано: 19.07.2017
При оформлении ипотеки в Сбербанке заемщик обязан предоставить в финансовое учреждение отчет о результатах оценки залогового имущества.
Соблюдать это требование обязывает законодательство, защищая интересы банков-кредиторов.
Знать этапы и нюансы проведения этого мероприятия полезно для каждого человека.
Зачем необходимо определять стоимость жилья?
Результаты оценки имущества нужны, прежде всего, финансовому учреждению, в котором заемщик собирается оформить ипотечный кредит.
Сбербанк рассматривает залоговое жилье в качестве способа минимизировать риски при невозврате долга. В этой ситуации он вернет себе деньги, предоставленные в соответствии с договором, после продажи недвижимости.
Отчет об оценке позволяет кредитной организации:
узнать рыночную стоимость залогового объекта; оценить финансовые риски; определить лимит запрашиваемой ссуды для заемщика.Размер выдаваемой ипотеки напрямую зависит от результатов оценки. Если продавец жилья потребует большую сумму, то покупателю придется самостоятельно искать дополнительные средства.
Кто осуществляет оценку?
Рассматриваемая процедура проводится квалифицированными специалистами, способными анализировать ситуацию на рынке недвижимости и определять рыночную стоимость объекта.
Следует учесть, что оценка имущества в Сбербанке имеет свои особенности. Организация не станет принимать результаты работ, выполненные посторонней компанией.
При оформлении ипотеки менеджеры порекомендуют заемщику список аккредитованных, то есть надежных, оценщиков с проверенной репутацией: